назадКомпания ADGSTROY осуществляет полный комплекс услуг в области проектирования, строительства и ремонта небольших жилых домов. За годы работы мы отобрали квалифицированных архитекторов,инженеров и дизайнеров, что дает нам возможность гарантировать высокое качество выполнения всех работ. Одним из основных направлений деятельности нашей компании является создание типовых и индивидуальных проектов домов, которые Вы можете купить, а также заказать их реализацию.
Проект дома – это комплект документации, с помощью которого строители воплощают в жизнь задумки архитектора относительно внешнего вида и планировки будущего объекта. Помимо эскизов, чертежей, включая декоративные элементы, вы можете купить проект дома, в который будут входить конструктивный раздел, подробные спецификации и сметы по необходимым материалам и оборудованию.
Этапы создания индивидуального проекта дома.
Проекты небольших домов и многоэтажных коттеджей разрабатываются нашей компанией в три основных этапа.
- Консультация со специалистом по архитектурному плану. Заказчик излагает специалисту, который будет разрабатывать индивидуальный проект дома, свое видение будущего жилья, описывает оптимальные для него площадь, планировку, стиль оформления и другие особенности объекта.
- Компьютерная визуализация. Наш специалисты в области дизайна разрабатывают несколько вариантов эскизов коттеджа и на основе того, который больше всего понравился клиенту, создают трехмерный модель объекта. Все решения обсуждаются и корректируются заказчиком до полного согласования.
- Составление пакета чертежей. Наши специалисты разрабатывают полный пакет необходимой для реализации проектных решений документацию, которая передается строительной бригаде.
Сроки индивидуального проектирования дома
Сроки разработки эскизного проекта зависят от скорости согласования проектных решений заказчиком. В среднем, на подготовку эскизного проекта небольшого жилого дома с площадью 250-300м2 уходит месяц с момента получение технического задания от заказчика.
Подготовка АР и КР проекта обычно занимает 45 рабочих дней. Обычно означает, что этот срок может быть сокращен для небольших домов, а для больших и сложных объектов - увеличен. В любом случае сроки разработки будут вам известны в начале данного этапа проектирования и фиксируются в договоре.
Состав проекта дома и стоимость индивидуального проекта дома
- ЭП - Эскизный проект: обязательный первоначальный этап проектирования дома, на котором создается и согласовывается информационная модель дома также визуализация в 3D-MAX фасада дома: Стоимость раздела 150руб. за м2
- АР - Архитектурный раздел: эта часть проектной документации призвана показать общую идею будущего дизайна дома и описать ее конструктивные, функциональные и эстетические особенности для дальнейших разработок. В состав архитектурного раздела входят общая информация о здании, фасады и планы этажей, план кровли, архитектурные разрезы, ведомость дверных и оконных блоков, а также пояснительная записка. Стоимость раздела 200руб. за м2
- КР - Конструктивный раздел: данная часть проекта небольшого дома или огромного коттеджа создается для определения объема всех строительных работ, подбора оптимальных несущих конструкций и стройматериалов, способных обеспечить устойчивость строения. В конструктивном разделе описываются и обосновываются технические решения, которые будут применяться при возведении всего здания, а также его отдельных элементов. В состав этой части входят спецификация, общая информация, разрезы, расчеты и планы расположения фундамента, перекрытий, балок, основных конструктивных деталей и узлов, монолитных участков. Стоимость раздела 250руб. за м2
- ИС - Инженерные разделы: эта часть проектной документации описывает расположение и характеристики систем жизнеобеспечения здания в связке с его планировкой и конструктивными решениями. В проект дома включаются схемы и спецификации водопровода, канализации, электроснабжения, отопления, вентиляции. Стоимость раздела 200руб. за м2
Стоимость проект дома площадью более 400 м2 обсуждается индивидуально!
При заказе строительства дома проект предоставляется бесплатно! Первоначально оплачивается 50% от общей стоимости проекта, остальная сумма оплачивается после сдачи проекта. Однако после того, как Вы заключите договор с кампанией на строительство дома, сумма, уплаченная за проект, распределяется по этапам работ. Условие, по которому оплата за проект возвращается при заключении договора, указывается в договоре на разработку проекта.
Варианты проектов
Небольшая площадь требует максимально рациональной организации доступного пространства. При профессиональном подходе даже в крохотном доме можно создать уютное семейное гнездышко. Мы предлагаем следующие конструктивные решения для проектов таких зданий.
С мансардой.В подкровельном пространстве дома можно обустроить утепленную жилую комнату. При этом по документам здание остается одноэтажным. Это отличный способ увеличить жилое пространство, сэкономив затраты на строительство и оформление дома.
С подвалом.В цоколе удобно располагать домашнюю мастерскую, погреб и прочие подсобные помещения. Такие проекты небольших домов содержат подробную планировку размещения стеллажей или рабочих станков с учетом доступной площади, высоты цоколя и прочих архитектурных моментов.
Выбор фундамента
Перед строительством следует провести инженерно-геологические изыскания, чтобы определить наличие грунтовых вод и понять, какой тип фундамента можно использовать.
Ленточный. Предназначен для массивных зданий, имеет одинаковую форму поперечного сечения по всему периметру стен здания. Такое основание не применяют при строительстве на пучинистых и глубоко промерзающих почвах.
Плиточный. Имеет жесткую конструкцию – плиту, выложенную по всей площади постройки, поэтому его часто используют на тяжелом пучинистом грунте. Оптимален для строительства малоэтажных домов небольшого размера и простой формы.
Свайный. Наиболее распространенный вариант для строений с легкими стенами. Основной элемент – столб (свая) из дерева, кирпича, камня, бетона или железобетона.
Стены дома
Кирпичные стены. Экологичный и прочный материал, отличающийся огне- и морозоустойчивостью. Кирпичные здания долгое время не требуют капитального ремонта. Основной недостаток – длительные сроки строительства.
Газобетонные стены. Легкий и прочный материал, хорошо поддающийся обработке. Из него можно возводить стены сложной конфигурации. Среди недостатков – низкая влагостойкость и подверженность деформациям.
Монолитные стены. В Подмосковье дома из этого материала можно возводить круглый год. Монолитные стены прочный и долговечный, обладает высокой термостойкостью. Главный недостаток – железобетонные стены имеют высокую теплопроводность (а значит, плохую теплоизоляцию), поэтому требуется дополнительно теплоизоляция наружных стен.
Кровля
Выбирая кровельные материалы, необходимо учитывать назначение здания, конфигурацию крыши и предполагаемый срок эксплуатации дома в Подмосковье. Наиболее популярны следующие виды кровли.
Металлочерепица. Это профилированный металлический лист, внешне напоминающий натуральную черепицу. Монтируется на стропила и обрешетку. Срок службы – 10–15 лет.
Мягкая кровля. Представляет собой гибкие листы из стекловолокна или стеклохолста, пропитанные битумом. Можно использовать для крыш любой конфигурации. Срок службы – 15–25 лет.
Натуральная кровля. Керамическая и цементно-песчаная черепица – экологически чистые материалы. Натуральная кровля практически не нуждается в уходе, а срок ее службы – около 50 лет.
Для того, чтобы лучше понимать из какого материала стоит построить дом, предлагаем перейти раздел: Из чего построить современный дом
Чтобы заказать проект для небольшого дома или проконсультироваться по вопросам рационального обустройства жизненного пространства, позвоните в infoadgstroy@mail.ru
