Авторский надзор

Авторским надзором в широком смысле называется строгое исполнение правил и нормативов, точное соблюдение условий, изложенных в проекте, и постоянная координация строительных и ремонтных работ. Особую важность авторский надзор приобретает в самом начале ремонта или строительства, а также в момент завершения работ и сдачи объекта.

Иными словами, авторский надзор представляет собой совокупность действий по обеспечению соответствия проводимых работ утвержденному проекту, а также технологическим, правовым и иным нормам.

Различается архитектурный и технический авторский надзор. Дизайнерский надзор подразумевает выполнение проекта в том виде, в котором он был утвержден заказчиком. Этот вид надзора осуществляется автором реализуемого проекта. Под техническим надзором понимается следование техническим и строительным нормативам. Данный вид надзора осуществляется прорабом.

У заказчиков часто возникают сомнения в необходимости авторского надзора. Обычно в таких случаях клиенты уверены в том, что смогут контролировать работы самостоятельно. Однако, кроме специальных знаний в сфере строительства и смежных областях, самостоятельный контроль требует существенных затрат времени. В итоге возможно несоответствие готового объекта проекту, что не удовлетворяет заказчиков. Автор имеет целостное видение проекта, что позволяет ему четко представлять все детали и их совокупность.

При непредвиденных заменах материалов требуется коррекция планировок строительных и архитектурных конструкций и т.п. Специалист сможет отслеживать вносимые в проект изменения и доводить их до исполнителей. Таким образом, авторский надзор предоставляет заказчику возможность корректировать проект, на основании которого ведутся строительно-ремонтные работы. Такая услуга позволяет учесть все требования и предпочтения заказчика.

Решение о проведении авторского надзора принимает заказчик. Обычно информация об этой услуге отражается в проектном задании. Основанием для авторского надзора является распорядительный документ, в качестве которого обычно выступает договор. Авторский надзор осуществляется в течение всего периода работ, а также во время ввода объекта в эксплуатацию и в начале его использования.

Авторский надзор состоит в регулярном наблюдении объекта уполномоченным специалистом. Периодичность обговаривается при подготовке договора и составляет, как правило, один или несколько раз в неделю. При этом уточняются детали реализации проекта, при необходимости в журнал производства работ вносятся коррективы. В процессе реализации проекта у заказчика и подрядчика-исполнителя возникают спорные ситуации, разрешить которые в рабочем порядке также можно благодаря авторскому надзору.

Авторский надзор включает следующие мероприятия

• Общее наблюдение за выполнением проекта.
• Текущее ведение рабочей документации.
• Консультирование заказчика по реализации проекта.
• Контроль исполнения непредвиденных работ (замены материала, дополнений и т.п.).
• Консультирование исполнителей по проектной документации.
• Проверка соответствия цветового оформления заявленному в проекте.
• Проверка соответствия отделочных материалов заявленным образцам.
• Консультирование заказчика по вопросам приобретения отделочных материалов, мебели и т.п.
• Контроль поставки и использования обивочных и других тканей.
• Контроль размещения элементов декора: картин, зеркал, полуколонн и т.п.
• Ведение журнала авторского надзора.

Стоимость услуги авторского надзора составляет: 20 000 рублей в месяц.

При оформлении договора следует обратить внимание, что авторский надзор не распространяется на прием скрытых работ и контроль технологии строительного производства, но для этих работ мы можем предложить Вам строительный технический надзор: подробнее