назад19.03.2019
Строительство частного дома (коттеджа)- процесс длительный и сложный, поэтому к нему следует отнестись со всей ответственностью, учтите, что любая беспечность или неосторожность, допущенная на каком- либо этапе строительства может, в последствии , обернуться серьезными проблемами. Для постройки дома необходим подходящий земельный участок.
Совет
Если Вы не специалист в области земельных участков, то привлеките для выбора кого- либо из более «продвинутых» знакомых, желательно со строительным или архитектурным образованием. Такой человек быстро оценит все достоинства и недостатки понравившегося Вам участка и поможет сделать правильный выбор.
Следующий этап - проведение инженерно- геологических исследований. Эти услуги заказываются в специализированной организации и стоит немалых денег. Учтите: проигнорировать данный этап, как это делают некоторые беспечные граждане, чревато серьезными неприятностями в будущем. В частности, если не учесть специфику почвы, может просесть фундамент, в подвале проявится вода и т.п. Если в грунте обнаружится «плавуны», то возводить строение можно будет только на свайном фундаменте, и тогда стройка будет стоить целое состояние.
Третий этап строительства дома- проектирование. Заранее четко сформулируйте требования к будущему коттеджу и зафиксируйте их на бумаге, но окончательный проект рекомендуем все же заказывать в специализированной организации, поскольку если Вы не разбираетесь в строительстве и не имеете специального образования, Вам будет очень трудно (точнее- практически невозможно). Самостоятельно спроектировать качественный, современный и сбалансированный во всех отношениях дом. К тому же учтите, что каждый проект требует доработок и адаптации применительно к конкретному земельному участку.
На следующем этапе необходимо получить разращение на строительства в местных органах власти. Некоторые получают его по окончании строительства, но так поступать категорически не рекомендуется- возможны серьезные проблемы.
Затем можно приступать к строительству, обратившись с готовым проектом и результатом геологических исследований в соответствующую строительную организацию. В общем случае процесс строительства дома включает следующие этапы.
- Рытье котлована под фундамент
- Подготовка под основу фундамента
- Армирование и бетонирование подушки фундамента
- Армирование фундамента и возведение опалубки под фундамент
- Бетонирование фундамента
- Гидроизоляция фундамента
- Возведение стен первого этажа
- Монтаж опалубки под железобетонные перекрытия
- Армирование и бетонирование перекрытия между этажами
- Возведение стен второго этажа
- Монтаж опалубки под железобетонные перекрытия
- Армирование и бетонирование перекрытия между этажами
- Монтаж крыши
- Вставка окон и дверей
- Устройство дренажной системы
- Внешняя отделка строения
- Вывоз мусора и обустройство прилегающей территории
На заключительном этапе строительства необходимо оформить все правоустанавливающие документы на дом и зарегистрировать его в установленном порядке в местных органах власти (проще говоря, сдать дом в эксплуатацию).